但现有的住宅怎么办？基利普博士认为，整修旧房屋能对住宅能耗需求控制产生最大影响。
　　并非所有房屋都适合采用最高规格的节能措施，例如用管道输送空气以避免不必要的环境热能散失。
　　即便如此，他仍指出，一套适用于绝大多数房屋的改装措施，即便不能达到被动式节能屋的标准，也能使房屋的常规能耗降低60%至65%。
　　他指出，即使未来的房屋可能采用太阳能面板、空气输送管道、生物质燃烧机、热电联产(combined heat and power)等配件取代锅炉，“在外观上也并不一定需要发生很大变化”。

　　但牛津大学环境变化研究所对在法国和英国进行房屋改装的潜力以及限制所做的研究显示，目前可用的绝大多数现代节能措施的应用率很低。

　　这项研究的结论是：“在这两个国家，低碳型房屋整修目前的市场规模都极为有限，如果房地产业要想对一国以及全球范围内的碳减排目标有所贡献的话，这一市场的规模需要显著扩张，并且快速增长。”
　　环境变化研究所的凯蒂•让达(Katy Janda)表示：“在我看来，深度整修在很大程度上是一个‘先有鸡还是先有蛋’的问题。”让达也参与了项目研究。

　　她表示：“深度整修与相关专业技能的供给与需求都有关系。对于新建房屋来说当然也是如此……建造一所被动式节能屋所需用到的技能与建造一所普通房屋的技术要求不是一回事。”

　　另一个妨碍按照被动式节能屋模式进行整修的因素在于消费者自身缺乏积极性。

　　东英吉利亚大学(University of East Anglia)近期在英国能源研究委员会(British Energy Research Council)的资助下完成了一项研究。研究结果显示，提高能源利用效率很少会成为促使人们决定翻修房屋的主要原因。

　　正相反，通过扩大或者改变空间布局提升居家生活的舒适度才是房屋翻修的最主要动机。其他驱动因素包括某些特定事件，例如需要更换锅炉或者窗户。

　　东英吉利亚大学研究团队的领头人乔治•克里索柯蒂斯(George Chryssochoidis)表示：“这项研究得出的根本观点是，必须通过普通常规居家生活的视角来理解房屋翻修。”

　　克里索柯蒂斯补充称：“翻修房屋的决定根植于改善居家生活质量，而非提高能源利用效率的强烈愿望。”

　　但基利普博士指出，能源成本上升以及政府在对房屋翻修的补贴方面趋于开明化，或许能加快低碳型房屋的涌现速度——而人体本身也可作为环境热量的一个关键来源。