美国帝国大厦绿色建筑变成范本
即使您只在纽约逗留一两天，帝国大厦也是一定要游览的景点。作为纽约市的永久地标、美国精神的象征，帝国大厦的意义不言而喻。无论是白天或是夜晚，在大厦的观景平台上俯瞰纽约，都是奇妙的体验。
当然，与在时代广场和第五大道看街景相比，游览帝国大厦要花费更多的时间代价——至少要排两个小时队，换乘两部电梯，才能到
可以复制的典范
帝国大厦完工于1931年，共有102层，建筑面积 295万平方尺，每年吸引400万游客。大厦每年的能源成本约为1100万美元。
帝国大厦的总体节能改造开始于2009年4月，由前总统比尔·克林顿、纽约市市长迈克尔·布隆伯格参与，许多组织共同组成的帝国大厦合作伙伴团队实施了能源效率改造项目。2013年改造完成，总投资2000万美元，改造项目预计使能耗降低38%以上，每年为大厦节省440多万美元。更重要的是，这项工作对于全球类似项目来说是一个可以复制的典范。
早在2006年，帝国大厦业主就建立了一套升级方案。2008年，能源改造项目被列为重中之重。业主方一方面要通过升级改造，使大厦重换生机，满足客户的需求，另一方面，也希望以此建立一套完整的旧建筑改造机制，也就是他们后来总结的“一个透明的、可复制的、定量的、成本合理的能效再投资方案，它能够降低经营成本，并备有投资回收期分析。”
帝国大厦的能源效率改造项目分为三部分：外部结构改造、智能升级、与承租人开展节能合作。
细微改变大厦的外部结构使得整个帝国大厦更加节能，在没有牺牲舒适以及能效的基础上减少了开支。具体步骤是：窗户改造。帝国大厦改进重装了所有6514扇；窗户散热器隔热层翻修。6514个散热器后面增加的隔热层可减少热量流失，更有效地保持建筑物外层的温度；重新使用原材料。窗户是现场重装的，减少运输环节。
汽车绝不会只有全速和熄火两档，可摩天大厦里的设备往往过度运转，从而造成能源浪费。帝国大厦如今正使用一种新的设备来监视其他设备的运转，并在空闲时间里调小或停止运转设备，可以节省19.1%的能源。这是能源智能升级的成果。
无数水管、电线、通风管道组成了复杂的系统，为大厦供暖、制冷、通风。这一系统在不必要时运行，浪费了大量能源。帝国大厦的解决方案是：升级制冷设备。改进四个电子制冷器，制造高效制冷设备；新的通风设备。智能通风设备，监控空气质量，只在必要时换气；无线控制网络。每一个制冷、供暖、通风设备都与大型无线控制网络相连。
能源效率改造不仅仅是硬件的改造。帝国大厦和每一位承租人合作来帮助其节能，提供必要的手段帮助他们监控并降低能源消耗量，设计建造可持续型办公空间。
解决方法包括：低耗高效照明、插座。高能效CFL灯泡、智能插座能感应用户是否在座位上，并在用户离开时自动断电。致力于应用太阳能来节约能源。此外，实现承租人能源管理，即时的网上控制器能让租户监控其能源使用情况，并帮助他们找到降低能源消耗的有效途径。
帝国大厦突破性的节能改造，降低了38.4%的能源开销，减少的碳排放量达10.5万吨，相当于减少了20000辆汽车。
作者：宋铁军 来源：能源 责任编辑：wutongyufg
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