美国帝国大厦绿色建筑变成范本
即使您只在纽约逗留一两天，帝国大厦也是一定要游览的景点。作为纽约市的永久地标、美国精神的象征，帝国大厦的意义不言而喻。无论是白天或是夜晚，在大厦的观景平台上俯瞰纽约，都是奇妙的体验。
当然，与在时代广场和第五大道看街景相比，游览帝国大厦要花费更多的时间代价——至少要排两个小时队，换乘两部电梯，才能到
旧建筑的新机会
帝国大厦的能源效率改造项目是一个革命性的实验，此前还没有一个著名的历史建筑进行过如此全面的能源利用革新。整个项目旨在通过恢复和再造，完成最先进的改造，同时降低能耗、运营成本和碳排放量。最重要的是，它为全球类似项目提供一个可以复制的典范。
帝国大厦的所有者Malkin Holdings集团总裁安东尼·马尔金表示，建筑物占用了纽约80%的能源消耗，而帝国大厦能源效率改造项目建立了可复制的能源效益再投资模式。
帝国大厦能源效率改造项目的初衷是，一、重新定位世界最著名的办公大楼这一战前资产。 二、证明能源效率改造的经济可行性。三、宣传自己所做的工作，使帝国大厦与其他建筑相区别，并吸引租户。四、为既有建筑建立一个可复制的能效改造样板。
安东尼·马尔金说，建筑物的能效改造，与人们常常提到的绿色概念还是有区别。“绿色”建筑的通用定义忽略了测量和能源效率，而能源改造的重点在于可量化的能源效率措施。
绿色建筑实践包括：可再生，可回收，可再利用的本地生产材料；室内空气质量（无有害材料）；回收计划；节水；绿色清洁；绿色虫害治理。
而能源改造则具体包括：减少负载；提供控件；优化系统效率；综合的生命周期方法；降低能源消耗；量化指标；节能担保；可衡量的投资回收期和投资回报。
以马尔金的身份，他自然是力挺旧建筑的升级改造。在一次论坛中，他阐述了以下观点：“大多数人认为，保护环境就是保护江河湖海，其实，在发达经济体，绝大多数人生活在城市中。建筑是城市环境最大的能源消费者，根据人口密度和交通现状，建筑的能源消耗约占城市的40-80%。更重要的是，在发达国家，75-95%的建筑物已经使用了25年。
“构建高效节能方面，新建筑固然是最好的，但他们仍然增加了能源消耗。而拆除现有建筑物也不一定是最经济的选择。现有建筑物的节能改造，为建筑物的能源节约提供最好的机会，无论是成本节约，还是现有建筑的再利用。”
资料显示，美国目前大约有500万座商业建筑物，总面积约72亿平方米。这些建筑物中80%具有节能改造的潜力。
作者：宋铁军 来源：能源 责任编辑：wutongyufg
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