2009年，美国的绿色装修市场的规模为21亿美元，2013年已经增长到60亿美元，目前每年约有2%的建筑进行翻新改造，而翻新项目中有10%完成了先进的能源效率改造。
　　美国的建筑商表示，已经能够证明，利用现有建筑的能源与环境设计技术，能使有40历史的旧建筑发挥新建筑的功能。一座40岁的旧建筑，大部分设备往往都到了使用寿命的极限，因此可以全部更新换代。而15年的建筑命运则比较尴尬，处在半新不旧的年份，业主会盘算，升级换代的成本是不是划算。
　　目前，整座建筑的节能改造成本介于每平方米 21美元至75美元不等，差别取决于建筑物的年龄、现有设计、改造目的，以及对节省金额的预期。而通过节能改造收回成本的年限，短则两年，长则15年。而根据相关机构的调查，50%的业主希望三年内回收成本。
　　市场对能源效率改造项目的反应是积极的。马尔金说，我们了解到，主要的租户和许多中型企业的租户，对办公场所的能源效率改造有着浓厚的兴趣。节能建筑不仅仅为他们提供了一个健康和良好的工作环境，也节约了成本。那些想拥有高效节能办公场所的租户都被吸引到帝国大厦。
　　的确，来自租户的压力迫使旧建筑升级改造，否则无法面对竞争。没有得到节能认证的建筑物很难吸引租客。调查显示：三种类型的租户对绿色工作场所有强烈需求。首先是财富500强跨国公司，他们每年都发布企业可持续发展报告。二是新兴公司，他们希望招募尖端的年轻人才，而绿色、可持续发展是公司给员工的最基本的愿景。第三种是政府部门，因为他们自己本身就在推动绿色发展计划。

 

作者：宋铁军 来源：能源 责任编辑：wutongyufg